'지상권 성립 여부' 검색결과

공유인 토지 또는 건물 소유자 변경 시 지상권 성립할까 [임상영 부동산 법률토크]

‘타인의 토지에 건물 기타 공작물이나 수목을 소유하기 위해 그 토지를 사용하는 권리’를 지상권이라고 합니다(민법 제279조). 지상권은 기본적으로 당사자들 사이의 계약을 통해 성립하게 됩니다. 그리고 ‘저당물의 경매로 인해 토지와 그 지상건물이 다른 소유자에 속한 경우에는 토지소유자는 건물소유자에 대해 지상권을 설정한 것으로 본다’고 정하고 있는 민법 제366

2022-12-24

[들썩이는 부동산 경매] 서울 강북, 중소형을 노려라

올 상반기 법원경매 시장은 한여름 폭염만큼이나 뜨거웠다. 낙찰률(경매건수 대비 낙찰건수 비율)은 2001년 이후 최고치를 기록했다. 부동산 시장이 전반적으로 활황세인데다, 저금리 기조가 이어지면서 투자가 크게 늘어난 덕분이다. 부동산경매전문업체 지지옥션에 따르면 상반기 평균 낙찰률은 38.2%로 2001년 이후 상·하반기 평균 중 가장 높았다. 상반기 평균 낙찰가율(감정가

2015-08-16

“발로 뛰고 머리로 꼼꼼히 분석하라”

송형섭 아카데미경매학원 원장은 제대로 배워야 한다고 여러 번 강조했다. 제대로 배우는 것이 무엇일까. 그는 “지식만 머리에 집어넣는 것이 아니라 처음 배울 때 투자에 임하는 자세와 마음가짐을 제대로 갖춰야 실수를 덜 한다”고 말했다. 송 원장이 강조하는 투자 자세는 크게 네 가지다.첫째, 꼼꼼하게 물건분석을 한다. 둘째, 권리분석을 철저히 한다. 셋째, 수익분석을

2009-09-07

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